Jak ratusz chce rewitalizować Zakaczawie i Fabryczną?

Do 22 października mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi do gminnego programu rewitalizacji najbardziej zdegradowanych dzielnic Legnicy: Zakaczawia i Fabrycznej. Dokument zakłada m.in. remonty i modernizacje dwudziestu ulic na kwotę prawie 83 mln zł, budowę multimodalnego centrum przesiadkowego za 46 mln zł i powstanie czynszowej zabudowy w rejonie ul. Kamiennej i Kwiatowej, a także działania edukacyjne adresowane do dzieci, młodzieży oraz dorosłych.

"Rewitalizacja podobszarów Fabryczna i Zakaczawie w Legnicy koncentruje się na kompleksowej i zintegrowanej poprawie jakości życia mieszkańców poprzez stworzenie estetycznej, funkcjonalnej i zrównoważonej przestrzeni miejskiej" - można przeczytać na 62. stronie grubego, 113-stronicowego opracowania. Kilka stron dalej zaczyna się rozdział 7, będący clou sprawy. Omówiono w nim konkretne działania, które mają zmienić zaniedbane i wyludniające się dzielnice w miejsca, gdzie chce się żyć.

Pięć przedsięwzięć rewitalizacyjnych opisano jako podstawowe. Trzy z nich dotyczą zarówno Fabrycznej, jak i Zakaczawia.

Próbą zaradzenia nieładowi estetycznemu czy przestrzennemu w obu dzielnicach ma być katalog wzorów i dobrych praktyk, podpowiadający właścicielom zabytkowych budynków, jak prowadzić remonty z poszanowaniem historycznego dziedzictwa. Wydawnictwo powstanie w latach 2026-2027 w konsultacji z legnicką delegaturą Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków. Będzie dostępne zarówno w formie drukowanej, jak i online. Łącznie ze spotkaniem edukacyjnym adresowanym do mieszkańców ma powstrzymać fatalne praktyki, polegające m.in. na zastępowaniu stolarki okiennej i drzwiowej nowoczesnymi formami z plastiku, wymianie oryginalnych tynków strukturalnych na gładkie, zanikaniu architektonicznych detali. Koszt: 20 tys. zł. 

Równolegle Urząd Miasta zamierza przeprowadzić cyklu spotkań edukacyjnych dla dzieci i młodzieży z zakresu architektury Fabrycznej i Zakaczawia. Spodziewany efekt? Wychowanie pokolenia, które będzie bardziej skłonne i kompetentne, by dbać o swoje arechitektoniczne i urbanistyczne dziedzictwo. Koszt: 40 tys. zł. 

Trzeci pomysł - nieporównanie bardziej kosztowny - to kompleksowa modernizacja dróg wraz z budową ścieżek rowerowych w obu rewitalizowanych dzielnicach. Ma polegać na sfrezowaniu zniszczonych jezdni i odtworzeniu nawierzchni bitumicznej połączonym z remontem chodników, tak by usnąć ubytki, nierówności i stworzyć układ, po którym bezpiecznie, wygodnie, będą mogli poruszać się wszyscy, włącznie z osobami na wózkach inwalidzkich czy niewidomymi. W gminny program rewitalizacji wpisano remont ul. Działkowej, przebudowę ul. Senatorskiej i ul. Przemysłowej wraz z odcinkami ul. Św. Wojciecha, E. Plater i Działkowej oraz modernizacje ulic Emilii Plater, Jagiellońskiej, Żwirki i Wigury, Szewczenki, Stefana Batorego, Głowackiego, Kazimierza Wielkiego, Kartuskiej, Kamiennej, Kościelnej, Niedziałkowskiego, Daszyńskiego, Kwiatowej, Św. Trójcy, Cmentarnej i Rzemieślniczej. Koszt: 82,7 mln zł. Okres realizacji: lata 2025 - 2032.

Miasto zamierza też wnieść 1,5 mln zł wkładu pieniężnego do Towarzystwa Budownictwa Społecznego TBS w Kamiennej Górze na budowę zespołu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej wraz z parkingiem podziemnym przy ulicach Kamiennej i Kwiatowej, w miejscu baraków wyburzonych w 2024 roku. Powstaną w ten sposób mieszkania czynszowe dla osób o niższych dochodach, które często nie posiadają zdolności kredytowej do zakupu własnego lokum. Ma to ograniczyć odpływ mieszkańców z Zakaczawia. Realizację tego punktu zaplanowano na lata 2025-2027.

Ostatnim z przedsięwzięć podstawowych jest budowa multimodalnego centrum przesiadkowego w rejonie dworca PKP. Autorzy programu rewitalizacji uważają, że nowoczesna infrastrktura transportowa będzie impulsem dla pozytywnych zmian w bezpośrednim otoczeniu centrum. Koszt realizacji; 46,3 mln zł. 

Projekt wymienia tez kilkadziesiąt dopuszczalnych przedsięwzięć rewitalizacyjnych obejmujących różne sfery: społeczną, gospodarczą, przestrzenną, techniczną, środowiskową. Wśród nich są takie pomysły jak np. utworzenie komisariatu policji na Zakaczawiu, adaptowanie pustostanów na cele gospodarcze, wyburzenia obiektów zagrażających życiu i zdrowiu, budowa parkingów itd.

Konsultacje gminnego programu rewitalizacji ruszyły z końcem ubiegłego tygodnia. Na 16 września zaplanowane jest spotkanie dla mieszkańców Zakaczawia (o godz. 17 w Szkole Podstawowej nr 1). 9 października o godz. 17 w V Liceum Ogólnokształcącym odbędzie się spotkanie konsultacyjne dla Fabrycznej. Więcej szczegółów o konsultacjach: TUTAJ. 

Projekt gminnego programu rewitalizacji zamieszczamy w załączniku pod tekstem.