Przemyślana przestrzeń: porównanie domów z piwnicą i parterowych z możliwością adaptacji poddasza

Powierzchnia zabudowy i powierzchnia użytkowa, rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń i ogólny styl budynku to tylko niektóre aspekty, nad którymi trzeba się pochylić, przygotowując się do budowy domu jednorodzinnego. W tym arytkule chcielibyśmy jednak zwrócić uwagę na przestrzeń gospodarską i spróbować odpowiedzieć na pytanie, czy lepszym wyborem jest dom jednorodzinny z piwnicą, czy parterowy z możliwością adaptacji poddasza?

Teoretycznie każdy wie, czym jest podpiwniczenie. Jednak dla formalności zajrzyjmy do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Z dokumentu dowiadujemy się, że piwnica jest „podziemną lub najniższą nadziemną kondygnacją bądź jej częścią, w której poziom podłogi z co najmniej jednej strony budynku znajduje się poniżej poziomu terenu”. Wszystko jasne? Świetnie! W domach budowanych przed kilkudziesięcioma laty piwnice były standardem. Obecnie, choć coraz częściej odchodzi się od tego trendu, domy z podpiwniczeniem również znajdziemy w ofertach wielu biur projektowych (choćby tutaj: https://www.domoweklimaty.pl/z-piwnica/).

Podstawową zaletą piwnicy w domu jest duża przestrzeń do użytku gospodarskiego. W piwnicy bez problemu można urządzić pralnię i suszarnię, a także spiżarnię czy domowy warsztat. Powszechnie jest ona wykorzystywana również do przechowywania sprzętów, narzędzi i pojazdów (np. rowerów), można w niej stworzyć także siłownię.

Teoretycznie rozwiązanie takie ma same zalety. Trzeba jednak zwrócić uwagę na to, że wybudowanie domu z podpiwniczeniem znacząco podnosi koszty inwestycyjne (nawet o 30%), a co więcej, może to być niewskazane na działkach położonych na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych. Niektóre osoby zwracają uwagę na to, że „przenoszenie” pralni, suszarni czy spiżarni do piwnicy może być kłopotliwe dla osób starszych lub ograniczonych ruchowo.

Biorąc pod uwagę powyższe aspekty, korzystniejszym rozwiązaniem może być dom parterowy z możliwością adaptacji poddasza. W takim domu poddasze pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego, ale jest zaprojektowane tak, by w razie potrzeby łatwo można było je przearanżować w przestrzeń użytkową (np. po pojawieniu się w rodzinie kolejnego dziecka).

Jakie są zalety takiego rozwiązania? Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na korzyści finansowe – nie dość, że wybudowanie domu bez piwnicy samo w sobie jest tańsze, to jeszcze prace inwestycyjne można rozłożyć w czasie (poddasze może być przearanżowane nawet po kilku latach po postawieniu domu). Decydując się na taki dom, zapewniasz sobie większą elastyczność.

Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie, bo wiele zależy od indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Trudno jednak oprzeć się wrażeniu, że nie bez powodu współcześnie odchodzi się od stawiania domów z piwnicą. Zdecydowanie warto zainteresować się projektami domów z poddaszem do adaptacji, które znajdziesz np. w ofercie pracowni Domowe Klimaty na stronie https://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow-parterowych-z-mozliwoscia-adaptacji-poddasza/.