Szykuje się wielka inwestycja na dawnym lotnisku. Czy jest się czego obawiać?

Mieszkańcy będą mogli wypowiedzieć się w sprawie gigantycznej inwestycji na terenie dawnego lotniska w Legnicy. Chodzi o park logistyczno-przemysłowy o powierzchni prawie 160 tys. mkw, którego budowę planuje holenderski koncern CTP. Prezydent Maciej Kupaj przystępuje do oceny oddziaływania tego przedsięwzięcia na środowisko i zapowiada konsultacje społeczne.

Grupa CTP to jeden z największych na świecie deweloperów nieruchomości magazynowo-przemysłowych. W swym portfolio ma m.in. parki logistyczno-przemysłowe w Holandii, Niemczech, Austrii, Czechach, Słowacji, na Węgrzech, w Serbii, Rumunii, Bułgarii i Polsce. Z myślą o budowie kolejnego kupiła w Legnicy ponad nieco 30 hektarów gruntów przy ul. Śmigłowcowej, na terenie byłego lotniska.

Połowa tego terenu jest przewidziana pod zabudowę. Składać się na nią będą hale magazynowo-usługowo-produkcyjne wraz z zapleczami socjalnymi i infrastrukturą techniczną. Resztę terenu zajmą utwardzone drogi wewnętrzne o łącznej długości 3,8 km, chodniki, parkingi, place manewrowe, doki, zbiornik retencyjny (łącznie 12,84 ha) oraz zagospodarowana zieleń (min. 2,35 ha). Ponadto powstanie zbiornik przeciwpożarowy na wodę, pompownia, 7 agregatów prądotwórczych oraz infrastruktura towarzysząca w postaci kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wodociągu, gazociągu, instalacji elektrycznych i teletechnicznych, wiat magazynowych/rowerowych. W przypadku braku możliwości podłączenia do sieci ciepłowniczej albo gazowej lub niewystarczających zasobów sieci inwestor postawi również naziemne zbiorniki na gaz do ogrzewania pomieszczeń. Niewykluczony jest montaż paneli fotowoltaicznych na dachach oraz pomp ciepła.

W ramach inwestycji niezbędna będzie rozbiórka dawnego pasa startowego i innych historycznych elementów lotniska. 

W halach odbywać się będzie nieuciążliwa produkcja lekka, taka jak wytwarzanie opakowań kartonowych, składanie gotowych komponentów w całe zespoły, produkcja światłowodów, metalowych dekoracji czy drobnych narzędzi ogrodowych. Przykładowo w grę może wchodzić również hurtowa sprzedażą artykułów przemysłowych i opakowanych produktów spożywczych, kompletacje, przeładunek, obsługa logistyczna, magazynowanie, spedycja i dystrybucja towarów. Część hali może być wykorzystana pod chłodnie lub mroźnie pod składowanie hurtowych ilości artykułów spożywczych np. warzyw, nabiału, mięsa, lub farmaceutyków. Gdyby któryś z przyszłych najemców chciał wykorzystać hale do bardziej kłopotliwej działalności, będzie musiał wystąpić o osobną decyzję środowiskową.   

Na terenie parku logistyczno-przemysłowego przewiduje się zatrudnienie ok. 3 053 osób (w tym ok. 1 413 pracowników fizycznych i ok. 1 640 pracowników biurowych). Praca prowadzona będzie 24 godz. na dobę, 7 dni w tygodniu w systemie 3 zmianowym. Wjazdy i wyjazdy z terenu inwestycji realizowane będą zjazdami od strony południowo-wschodniej i północnej terenu inwestycji. W okresie doby przewiduje się przyjazd ok. 2 352 samochodów osobowych i ok. 386 samochodów ciężarowych.

Między innymi ze względu na swą skalę, legnicka inwestycja jest zaliczana do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko naturalne. Służby prezydenta, ale też Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska we Wrocławiu, Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie oraz Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Legnicy analizują dokumenty przedłożone przez inwestora, spółkę CTP RHO Poland z Warszawy.  

Także mieszkańcy mogą zapoznać się z obszernym (257 stron) raportem o oddziaływaniu tego przedsięwzięcia na środowisko (patrz: załącznik pod tekstem).

Prawdopodobieństwo występowania konfliktów społecznych autorzy raportu oceniają jako małe.  "Przeprowadzone w raporcie analizy wykazały, iż inwestycja na etapie eksploatacji nie będzie skutkować ponadnormatywnym oddziaływaniem zarówno, na jakość powietrza atmosferycznego jak i na klimat akustyczny a także nie będzie powodować zmian stosunków wodnych na gruntach sąsiednich. W planowanej inwestycji zostały podjęte wszelkie możliwe starania dla ograniczenia negatywnego oddziaływania na środowisko" - czytamy w dokumencie. 

Najbliższa zabudowa mieszkaniowa oddalona jest o ok. 345 m od granic inwestycji. dopuszczalny poziom hałasu to od 40 dB (w nocy) do 55 dB (w dzień). Według raportu, te normy nie zostaną przekroczone.