Mieszkanie w stanie deweloperskim – co to oznacza?

Na rynku nieruchomości można znaleźć różnego rodzaju mieszkania – a wśród nich m.in. te znajdujące się w stanie deweloperskim, które w ostatnim czasie cieszą się sporą popularnością. Co oznacza, że mieszkanie jest w stanie deweloperskim? Z czym wiąże się ten rodzaj budownictwa? Jakie są jego wady, a jakie zalety tego rozwiązania? O tym w niniejszym artykule.

Co to jest mieszkanie w stanie deweloperskim?

Jeśli mieszkanie jest w stanie deweloperskim oznacza to, że lokal jest wykończony (cały budynek został otynkowany i ocieplony, przestrzeń wokół niego została zagospodarowana, natomiast ściany w mieszkaniu zostały przygotowane do malowania, a także doprowadzono przyłącza do mediów), aczkolwiek należy przeprowadzić niezbędne prace wykończeniowe, które umożliwią wprowadzenie się do nowego lokum. Zatem to kupujący decyduje, w jaki sposób zostanie ono wyremontowane oraz jak będzie prezentował się jego późniejszy design.

Mieszkanie w stanie deweloperskim – plusy i minusy

Zakup nowego mieszkania zawsze jest poważną decyzją – w szczególności, gdy wymaga ono jeszcze włożenia sporo pracy, aby móc w nim zamieszkać. Co można uznać za zalety, a co za wady?

Plusy

• Koszt nieruchomości jest niższy niż w przypadku mieszkania pod klucz (potwierdzeniem mogą być oferty mieszkań we Wrocławiu na obido.pl);
• Firma deweloperska świadczy swoje usługi od momentu podpisania umowy aż po oddanie kluczy do mieszkania – kupujący nie musi więc dokonywać żadnych dodatkowych formalności;
• Mieszkania w stanie deweloperskim najczęściej położone są w dogodnych lokalizacjach;
• Nowy właściciel mieszkania ma całkowity wpływ na aranżację wnętrza – może wybrać zarówno same materiały do wykończenia, jak i elementy designu;
• Łatwiejszy dostęp do finansowania;
• Mieszkanie zostaje w pełni przygotowane do indywidualnego wykończenia - ścianki działowe, pomalowane na biało ściany, wylewka betonowa, schody, wstawione okna i drzwi (wewnętrzne, zewnętrzne), stropy, przyłącza do mediów, grzejniki, inne niezbędne instalacje;
• Kupujący może wybrać dowolną firmę świadczącą usługi aranżacji wnętrza, a co więcej – mieszkanie może wykończyć samodzielnie, co jeszcze bardziej obniży koszty.

Minusy

• Na czas wykończenia nowego mieszkania trzeba zapewnić sobie inne lokum na co najmniej parę miesięcy – może stać się to sporym utrudnieniem dla osób, które mają krótki czas na wyprowadzkę;
• Niektóre prace wymagają zatrudnienia specjalisty, co wiąże się z poniesieniem często niemałego kosztu;
• Zdarza się, że umowy deweloperskie skonstruowane są w sposób niejasny, przez co kupujący łatwo może stać się ofiarą nieuczciwego dewelopera;

Czy mieszkanie w stanie deweloperskim to dobry wybór?

Mieszkanie w stanie deweloperskim to inwestycja na całe lata. Ze względu na fakt, że może ono zostać wykończone zgodnie z upodobaniami przyszłego właściciela, jest on w stanie zapewnić sobie wymarzone lokum – zgodnie z posiadanym budżetem na ten cel. Niestety, jest to zazwyczaj propozycja przede wszystkim dla osób, które mają czas, by spokojnie poczekać na zakończenie prac prowadzonych przez ekipę budowlaną.